Potrzebujesz większej gotówki na remont, samochód lub rozwój biznesu, ale przeraża Cię wysokie oprocentowanie kredytów gotówkowych? Wykorzystaj potencjał swojego mieszkania lub domu. Pożyczka hipoteczna to rozwiązanie, dzięki któremu uzyskasz środki na warunkach zbliżonych do kredytu mieszkaniowego – tanio i na długi okres. Eksperci UniqFinance pomogą Ci bezpiecznie zamienić wartość Twojej nieruchomości na płynną gotówkę, którą wydasz na, co tylko zechcesz.
Stoisz przed wyborem: szybka gotówka czy tanie finansowanie? Różnica w kosztach jest gigantyczna. Zabezpieczenie spłaty hipoteką to dla banku gwarancja, dzięki której otrzymujesz warunki niedostępne przy zwykłych kredytach.
Oprocentowanie: Pożyczka hipoteczna jest znacznie tańsza od kredytu gotówkowego. Unikasz wysokich prowizji i oprocentowania sięgającego często kilkunastu procent.
Długi okres spłaty: Kredyt gotówkowy musisz spłacić w maksymalnie 10 lat. Pożyczkę hipoteczną rozłożymy nawet na 25 lat. Efekt w portfelu? Twoja miesięczna rata może być o połowę niższa przy tej samej kwocie pożyczki. To optymalne rozwiązanie przy sumach powyżej 50 000 zł.
Kwota finansowania zależy bezpośrednio od wyceny Twojej nieruchomości. Banki udzielają pożyczki hipotecznej zazwyczaj do 60-70%, a w niektórych ofertach nawet do 80% wartości nieruchomości (wskaźnik LTV).
Przykład: Posiadając mieszkanie wycenione na 600 000 zł, możesz wnioskować o 360 000 – 480 000 zł gotówki.
Środki trafiają na Twoje konto jednorazowo. Co ważne – nie musisz przedstawiać faktur. Remontujesz, inwestujesz lub kupujesz auto bez tłumaczenia się z wydatków.
Warunkiem uzyskania najtańszego finansowania jest posiadanie nieruchomości, która nie jest obciążona inną hipoteką (lub jej zadłużenie jest niewielkie i zostanie spłacone nową pożyczką). Akceptujemy zabezpieczenia na:
Mieszkaniu własnościowym (również z rynku pierwotnego).
Domu jednorodzinnym (gotowym).
Działce budowlanej.
Nieruchomości osoby trzeciej (np. rodziców) – jeśli wyrażą zgodę na zabezpieczenie.
W UniqFinance bezpłatnie zweryfikujemy stan prawny (Księgę Wieczystą) i przeprowadzimy Cię przez proces wyceny rzeczoznawcy, niezbędny do złożenia wniosku.
To produkt, który daje Ci pełną wolność. W przeciwieństwie do kredytu celowego, tutaj bank nie pyta o szczegóły.
Konsolidacja drogich długów: Spłać karty kredytowe, limity w koncie i drogie pożyczki gotówkowe jedną, tanią ratą hipoteczną.
Inwestycje alternatywne: Zakup domku letniskowego, działki rekreacyjnej (na które trudno o zwykły kredyt) lub inwestycja w sztukę/antyki.
Cele konsumpcyjne: Generalny remont, zakup kampera, sfinansowanie studiów dzieci lub wymarzonej podróży dookoła świata.
Cele biznesowe: Zasilenie kapitałem swojej firmy bez skomplikowanych procedur kredytów firmowych (jako osoba fizyczna).
Pożyczka hipoteczna to potężne narzędzie, ale wymaga odpowiedzialności. Jako Twoi doradcy, dbamy o pełną transparentność.
Wpis do hipoteki: Bank zabezpiecza się na Twojej nieruchomości (wpis w IV dziale Księgi Wieczystej). W razie problemów ze spłatą, ryzykuje się nieruchomością – dlatego tak ważny jest dobór bezpiecznej raty.
Koszty startowe: Podobnie jak przy kredycie mieszkaniowym, wystąpią tu koszty notarialne, sądowe oraz wycena rzeczoznawcy. Często jednak brak prowizji bankowej rekompensuje te wydatki.
Procedura: Trwa nieco dłużej niż “kredyt w 15 minut” (zazwyczaj 2-3 tygodnie), ale oszczędności na odsetkach są tego warte.
