Potrzebujesz gotówki teraz, ale właściwe środki – z dotacji, kredytu lub sprzedaży nieruchomości – wpłyną za kilka miesięcy? Nie wstrzymuj projektu i nie zamrażaj kapitału. Kredyt pomostowy w Uniq Finance to szybkie finansowanie dla warszawskich firm i osób prywatnych, uruchamiane w kilka dni roboczych, spłacane dokładnie wtedy, gdy spłyną do Ciebie docelowe środki.
Realizujesz projekt unijny z programu KPO lub FENG i musisz najpierw wyłożyć środki, zanim dostaniesz refundację? Czekasz na uruchomienie transzy kredytu inwestycyjnego po spełnieniu kamienia milowego? Znalazłeś okazyjną nieruchomość do flipu i potrzebujesz środków natychmiast? Kredyt pomostowy finansuje te luki – bez zamrażania kapitału obrotowego i bez wstrzymywania działalności.
Masz wiele chwilówek i pożyczek ratalnych, płacisz je w terminie, ale bank odmawia konsolidacji, bo Twoje miesięczne raty są zbyt wysokie? Sprzedajesz mieszkanie, ale akt notarialny za kilka tygodni, a musisz spłacić drogie zobowiązanie już teraz? Kredyt pomostowy spłaca wszystkie pożyczki jednorazowo, oczyszcza Twój profil finansowy i otwiera drogę do jednej, normalnej raty bankowej.
Większość programów unijnych działa na zasadzie refundacji – najpierw musisz zapłacić wykonawcom z własnej kieszeni, żeby po kilku miesiącach odzyskać np. 70–85% jako zwrot. Kredyt pomostowy finansuje te wydatki, a zabezpieczeniem jest podpisana umowa o dofinansowanie. W wielu projektach odsetki od pomostowego są kosztem kwalifikowanym – UE zwraca Ci część kosztów obsługi kredytu.
Rynek nieruchomości w Warszawie nie czeka. Okazyjne mieszkania, działki czy lokale komercyjne znikają w ciągu dni. Kredyt pomostowy pozwala sfinalizować zakup natychmiast – bez czekania na procedury bankowe. Spłata następuje z zysku po sprzedaży lub po uruchomieniu kredytu hipotecznego.
Przy dużych projektach bank wypłaca środki etapami – po spełnieniu określonych kamieni milowych. Kredyt pomostowy finansuje realizację kolejnego etapu, zanim bank uruchomi następną transzę i nie wstrzymuje prac.
Jeśli masz wiele pożyczek pozabankowych spłacanych terminowo, ale ich łączna rata blokuje zdolność kredytową – kredyt pomostowy spłaca je wszystkie jednego dnia. Znika problem wysokiego DTI, a Ty możesz złożyć wniosek o konsolidację w banku z jednym, niskim zobowiązaniem. Cały proces trwa 2–4 miesiące.
Procedury bankowe przy kredycie hipotecznym trwają 8–12 tygodni. Kredyt pomostowy pozwala wpłacić zadatek lub sfinalizować zakup, zanim bank uruchomi główne środki. Spłata następuje automatycznie w dniu uruchomienia hipoteki.
Masz podpisaną umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania? Kredyt pomostowy pozwala spłacić drogie pożyczki teraz – zanim wpłyną środki z transakcji. Oszczędzasz na odsetkach i poprawiasz swój profil finansowy.
| Co oferujemy | Dlaczego to ważne |
|---|---|
| Znajomość lokalnego rynku | Znamy specyfikę warszawskiego rynku nieruchomości i finansowania projektów unijnych realizowanych w stolicy i okolicach |
| Dostęp do wielu źródeł | Banki komercyjne, banki spółdzielcze, fundusze pożyczkowe, inwestorzy prywatni – gdy jeden mówi “nie”, często mamy alternatywę |
| Szybkość uruchomienia | 3–7 dni roboczych od dostarczenia dokumentów – kluczowe przy zakupie nieruchomości i pilnych potrzebach płynnościowych |
| Bezpłatna analiza | Pierwsza konsultacja jest bezpłatna. Pełną kalkulację kosztów przedstawiamy zanim cokolwiek zostanie uruchomione |
| Wynagrodzenie tylko po sukcesie | Nie pobieramy opłat z góry. Wynagrodzenie otrzymujemy dopiero po uruchomieniu finansowania |
Wymagana dokumentacja jest znacznie prostsza niż przy standardowym kredycie inwestycyjnym – bank lub fundusz ocenia przede wszystkim pewność przyszłego źródła spłaty:
| Cel finansowania | Kluczowy dokument |
|---|---|
| Dotacje unijne | Podpisana umowa o dofinansowanie z UE |
| Flipping / zakup nieruchomości | Akt notarialny lub umowa przedwstępna sprzedaży |
| Kredyt inwestycyjny (transze) | Decyzja kredytowa innego banku (promesa) |
| Wyjście z pętli chwilówkowej | Historia BIK + dokumenty potwierdzające dochód |
Przygotowujemy wniosek, negocjujemy warunki spłaty dopasowane do harmonogramu Twojego projektu i pilnujemy całego procesu od konsultacji do uruchomienia środków.
Czy kredyt pomostowy jest dostępny dla osób fizycznych, nie tylko firm?
Tak. Oferujemy finansowanie pomostowe zarówno dla przedsiębiorców, jak i dla osób prywatnych – szczególnie w scenariuszu wyjścia z pętli chwilówkowej lub sfinansowania zakupu nieruchomości przed uruchomieniem hipoteki. Warunkiem jest dobra historia spłat w BIK i udokumentowany dochód.
Ile trwa uruchomienie kredytu pomostowego?
Zazwyczaj 3–7 dni roboczych od dostarczenia kompletnej dokumentacji. W pilnych przypadkach – szybciej. Finansowanie pomostowe jest uruchamiane znacznie szybciej niż standardowy kredyt inwestycyjny, bo bank ocenia przede wszystkim pewność przyszłego źródła spłaty.
Czy muszę mieć nieruchomość jako zabezpieczenie?
Nie zawsze. W przypadku niższych kwot (do 30–50 tys. zł) i dobrej historii BIK finansowanie jest dostępne bez zabezpieczenia hipotecznego. Przy wyższych kwotach nieruchomość jako zabezpieczenie obniża koszt i zwiększa dostępną kwotę. Wpis hipoteczny jest tymczasowy – wykreślany po spłacie pożyczki.
Ile kosztuje kredyt pomostowy?
Koszt zależy od kwoty, okresu i źródła finansowania. Składa się z prowizji (zazwyczaj 2–4%) i odsetek obsługiwanych miesięcznie lub jednorazowo na koniec okresu. Pełną, transparentną kalkulację przedstawiamy bezpłatnie przed uruchomieniem – bez ukrytych kosztów.
Czy obsługujecie tylko Warszawę?
Siedziba Uniq Finance mieści się przy ul. Twardej 18 w Warszawie, ale obsługujemy klientów z całej Polski. Większość formalności można załatwić zdalnie – telefonicznie lub przez e-mail.
Co jeśli bank odmówi kredytu pomostowego?
Współpracujemy nie tylko z bankami komercyjnymi, ale też z funduszami pożyczkowymi i inwestorami prywatnymi. Jeśli ścieżka bankowa jest zamknięta, często możemy uruchomić finansowanie ze źródeł pozabankowych – na warunkach dostosowanych do Twojej sytuacji.
