Wpisując w wyszukiwarkę „doradca hipoteczny Bytom” lub szukając polecanego „doradcy kredytowego”, zależy Ci na osobie, która zdejmie z Ciebie stres związany z procedurami bankowymi. W świetle polskiego prawa to właśnie my, jako niezależni eksperci finansowi (działający w oparciu o licencję pośrednika), świadczymy takie usługi. Co najważniejsze – nasze wsparcie jest dla Ciebie w 100% bezpłatne.
Hipoteka to decyzja, która wpływa na Twój budżet przez kolejne dekady. W Uniq Finance nie tylko szukamy najniższej raty, ale przede wszystkim maksymalizujemy Twoją zdolność kredytową. Doskonale wiemy, jak banki podchodzą do różnych źródeł dochodu (od umów o pracę, przez działalność gospodarczą, ryczałt, aż po kontrakty B2B), dzięki czemu potrafimy dopasować profil Twoich finansów do instytucji, która oceni go najkorzystniej.
Znalazłeś idealne lokum na nowym osiedlu, a może urzekła Cię historyczna architektura bytomskich kamienic? Proces ubiegania się o finansowanie bywa kręty, ale my znamy tę drogę na pamięć.
Jak ułatwiamy Ci zakup nieruchomości?
Analiza prawna i techniczna: Weryfikujemy stan prawny nieruchomości w Księgach Wieczystych. Wiemy też, jak banki i rzeczoznawcy podchodzą do specyfiki bytomskiego rynku (w tym kwestii związanych z dawnymi szkodami górniczymi).
Minimalizacja formalności: Wypełnianie dziesiątek stron formularzy bankowych bierzemy na siebie. Ty skupiasz się na planowaniu przeprowadzki, my eliminujemy ryzyko błędów we wnioskach.
Strategia wkładu własnego: Choć banki preferują 20% kapitału początkowego, często wystarczy zaledwie 10%. Wskażemy Ci oferty z odpowiednim ubezpieczeniem niskiego wkładu lub sprawdzimy dostępne opcje wsparcia rządowego.
Pełna kontrola kosztów: Rzetelnie przygotujemy Cię na wydatki okołokredytowe. Z góry będziesz wiedzieć, ile wyniesie taksa notarialna, opłata za wpis do hipoteki czy podatek PCC w przypadku mieszkań z drugiej ręki.
Budowa własnego domu to projekt życia, który wymaga płynnego finansowania. Kredyt budowlany różni się znacząco od standardowego zakupu gotowej nieruchomości, a jego odpowiednie zaplanowanie to klucz do uniknięcia przestojów na budowie.
Finansowanie inwestycji krok po kroku z Uniq Finance:
Mechanizm transz: Banki nie wypłacają środków na budowę w całości. Uruchamiają je etapami (w transzach), na podstawie postępów prac. Zadbamy o to, by harmonogram wypłat był logiczny i nie zablokował Twojej ekipy budowlanej.
Akceptowalny kosztorys: To podstawa pozytywnej decyzji analityka. Pomożemy Ci wypełnić kosztorys inwestorski na wymaganych drukach, dbając o to, by nie niedoszacować inwestycji (co jest częstą pułapką dla budujących).
Działka jako Twój kapitał: Posiadasz własny grunt na obrzeżach Bytomia? Dla banku to pełnoprawny wkład własny. Nierzadko pozwala to na skredytowanie całej kwoty potrzebnej na postawienie domu, bez angażowania żywej gotówki.
Czasowa ulga (Karencja): Przez okres budowy spłacasz bankowi wyłącznie odsetki od wykorzystanego kapitału. Znacznie odciąża to Twój portfel w czasie, gdy musisz jeszcze opłacać obecne mieszkanie.
Zbyt duża liczba rat zaczyna być problemem? Kredyty gotówkowe, chwilówki, raty za sprzęt, limity w koncie czy karty kredytowe są oprocentowane bardzo wysoko. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, możesz znacząco obniżyć swoje miesięczne wydatki.
Konsolidacja pod hipotekę to przeniesienie wszystkich kosztownych zobowiązań pod parasol jednego, znacznie tańszego kredytu, zabezpieczonego na Twoim bytomskim mieszkaniu lub domu.
Dlaczego konsolidacja to dobry ruch?
Jedna, przewidywalna rata: Łączysz wszystkie długi i spłacasz je jednym przelewem w miesiącu. Zyskujesz pełen spokój.
Gwałtowny spadek kosztów: Zastępujesz drogie kredyty (z RRSO nierzadko przekraczającym kilkanaście procent) tanim pieniądzem hipotecznym.
Dodatkowa gotówka w portfelu: Wydłużenie okresu spłaty pozwala obniżyć łączną kwotę miesięcznych zobowiązań nawet o połowę.
Środki na dowolny cel: Jeśli wartość Twojej nieruchomości na to pozwala, podczas łączenia kredytów możemy zawnioskować o dodatkową gotówkę, którą przeznaczysz na co tylko zechcesz.
1. Czy za wsparcie w uzyskaniu hipoteki muszę Wam zapłacić?
Nie, nasza pomoc – od pierwszego spotkania i wyliczenia zdolności, aż po ostateczne podpisanie umowy – jest dla Ciebie w pełni darmowa. Rozliczamy się bezpośrednio z bankiem, który udzieli Ci kredytu.
2. Szukam kogoś pod hasłem “doradca kredytowy Bytom”. Dlaczego używacie słowa ekspert?
Zgodnie z przepisami prawa z 2017 roku (Ustawa o kredycie hipotecznym), doradcą może nazywać się wyłącznie osoba niezależna od banków, która pobiera opłatę bezpośrednio od klienta. Ponieważ my nie pobieramy od Ciebie opłat (jesteśmy wynagradzani przez banki), oficjalnie funkcjonujemy jako eksperci finansowi lub pośrednicy. Realizujemy dokładnie tę pomoc, której potrzebujesz – profesjonalnie i za darmo.
3. Czy w Bytomiu trudniej o kredyt ze względu na szkody górnicze?
To częsta obawa klientów w naszym regionie. Choć banki faktycznie przyglądają się stanowi technicznemu nieruchomości, wiele zależy od konkretnej dzielnicy i profesjonalnej wyceny rzeczoznawcy majątkowego. Znamy specyfikę bytomskiego rynku i wiemy, jak banki podchodzą do takich tematów. Pomożemy Ci przez to przejść.
4. Ile muszę zarabiać, by dostać kredyt hipoteczny?
Nie ma jednej sztywnej kwoty. Zdolność kredytowa to składowa wielu czynników: Twoich dochodów, branży, formy zatrudnienia, miesięcznych kosztów życia, liczby osób na utrzymaniu oraz aktualnych zobowiązań w BIK. Skontaktuj się z nami, a wyliczymy to bezpłatnie w kilkanaście minut.
5. Czy pomagacie również osobom pracującym za granicą?
Banki w Polsce finansują nieruchomości na podstawie dochodów uzyskiwanych w walucie kredytu (czyli w PLN). Jeśli zarabiasz w euro, dolarach czy funtach, sprawa jest bardziej skomplikowana. Skontaktuj się z nami – przeanalizujemy Twoją umowę i sprawdzimy, czy któraś z instytucji finansowych w Polsce sfinansuje Twój cel.
