Województwo śląskie to niezwykle zróżnicowany rynek nieruchomości. Od nowoczesnych inwestycji deweloperskich w centrum metropolii, przez urokliwe kamienice, aż po budowę domów na spokojnych przedmieściach i terenach podmiejskich. Realizacja tak ważnych planów wymaga jednak przemyślanego zaplecza finansowego.
W Uniq Finance rozumiemy dynamikę tego regionu. Oferujemy profesjonalne i kompleksowe wsparcie, pomagając uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na Śląsku. Analizujemy oferty 12 czołowych banków komercyjnych w Polsce, negocjujemy najniższe możliwe marże i przejmujemy na siebie wszystkie skomplikowane formalności. Z nami oszczędzasz czas, pieniądze i nerwy.
Kiedy klienci z naszego regionu wpisują w sieć „doradca hipoteczny Śląsk” lub poszukują rzetelnego „doradcy kredytowego”, oczekują kompleksowej opieki od A do Z. Zgodnie z polskim prawem, specjalistą, który nie pobiera opłat od klienta, a jedynie od banku, jest niezależny ekspert finansowy (lub pośrednik).
Działamy na całym Śląsku i doskonale znamy lokalne uwarunkowania. Wiemy, jak analitycy bankowi podchodzą do specyfiki naszego rynku – od oceny technicznej budynków (w tym popularnego na Śląsku tematu szkód górniczych), po akceptację zróżnicowanych źródeł dochodu. Nieważne, czy pracujesz na etacie w dużej korporacji, prowadzisz własną działalność, kontrakt B2B czy jesteś zatrudniony w przemyśle – maksymalnie podniesiemy Twoją zdolność kredytową.
Rynek śląski daje ogromne możliwości wyboru. Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie w bloku z wielkiej płyty, loft w zrewitalizowanej fabryce, czy nowy segment od dewelopera – przeprowadzimy Cię przez gąszcz bankowych procedur.
Jak wygląda wsparcie Uniq Finance przy zakupie?
Bezpieczeństwo transakcji: Zanim podejmiesz ostateczną decyzję, gruntownie prześwietlamy stan prawny nieruchomości oraz Księgi Wieczyste.
Wygoda i brak biurokracji: Kompletujemy zaświadczenia i uzupełniamy wielostronicowe formularze bankowe za Ciebie. Eliminujemy ryzyko odrzucenia wniosku z błahych powodów formalnych.
Strategia wkładu własnego: Podpowiadamy, jak sfinansować zakup, gdy posiadasz jedynie 10% kapitału (wykorzystując ubezpieczenie niskiego wkładu) oraz analizujemy aktualne programy wsparcia państwowego.
Przejrzystość kosztów dodatkowych: Brak niespodzianek na finiszu. Przedstawimy Ci dokładne wyliczenia opłat notarialnych, kosztów wyceny majątkowej oraz ewentualnych podatków, abyś z pełnym spokojem udał się do notariusza.
Coraz więcej mieszkańców Śląska decyduje się na przeprowadzkę z dala od zgiełku miast, wybierając budowę domu. Kredyt budowlany to jednak produkt specyficzny, wymagający precyzyjnego harmonogramu i ścisłej współpracy z bankiem.
Finansowanie budowy pod pełną kontrolą:
Etapowanie wypłat: Środki na budowę nie trafiają na konto jednorazowo. Są uwalniane w transzach, zgodnie z postępem prac (np. stan surowy, stan zamknięty, deweloperski). Ułożymy z Tobą plan, który zagwarantuje ciągłość finansowania ekipy budowlanej.
Profesjonalny kosztorys: To najważniejszy druk dla banku. Pomożemy Ci go przygotować w taki sposób, aby uniknąć niedoszacowania inwestycji wywołanego rosnącymi cenami materiałów.
Twoja działka to kapitał: Posiadanie własnej parceli to ogromny atut. Banki na Śląsku traktują działkę jako pełnoprawny wkład własny, co w wielu przypadkach pozwala sfinansować z kredytu 100% prac budowlanych.
Karencja w spłacie: W okresie budowy, który może trwać nawet kilkadziesiąt miesięcy, płacisz tylko ratę odsetkową od wykorzystanych środków. Pozwala to na wynajmowanie obecnego lokum bez nadmiernego obciążania budżetu.
Drogie kredyty gotówkowe, raty za samochód, limity w koncie czy popularne “chwilówki” potrafią dusić domowy budżet. Są to jedne z najwyżej oprocentowanych produktów finansowych. Posiadając nieruchomość, możesz zamienić je na najtańszy pieniądz na rynku.
Konsolidacja pod hipotekę polega na połączeniu wszystkich Twoich długów w jedno tanie zobowiązanie, zabezpieczone na Twoim śląskim mieszkaniu lub domu.
Dlaczego warto skonsolidować zadłużenie?
Odzyskanie płynności: Zamieniasz kilka drogich i uciążliwych rat na jeden, znacznie mniejszy przelew w miesiącu.
Najniższe koszty: Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest diametralnie niższe niż standardowych pożyczek gotówkowych.
Wolna gotówka na co dzień: Rozciągnięcie spłaty w czasie (na 20 lub 25 lat) sprawia, że Twoje miesięczne rachunki mogą spaść nawet o 50%.
Środki na dowolny cel: Jeśli tylko wartość nieruchomości jest wystarczająca, podczas procesu konsolidacji możemy “dobrać” dla Ciebie dodatkową, tanią gotówkę na remont, modernizację czy nowy samochód.
1. Czy obsługujecie tylko główne miasta metropolii?
Nie. Działamy na terenie całego województwa śląskiego i Zagłębia. Pomagamy klientom z Katowic, Gliwic, Częstochowy, Bielska-Białej, Rybnika, Tychów i wielu mniejszych miejscowości. Spotkania mogą odbywać się stacjonarnie lub w wygodnej formule online.
2. Ile wynosi Wasza prowizja za pomoc w uzyskaniu hipoteki?
Nasze usługi są dla Ciebie całkowicie bezpłatne. Wynagradzają nas banki komercyjne za przygotowanie i procesowanie wniosku. Otrzymujesz dokładnie taką samą ofertę (lub wynegocjowaną na lepszych warunkach), jakbyś udał się bezpośrednio do oddziału.
3. Kupuję mieszkanie na Śląsku, ale w okolicy były prowadzone prace górnicze. Czy bank udzieli mi kredytu?
To temat, z którym jako eksperci na Śląsku spotykamy się na co dzień. Wiele zależy od kategorii szkód górniczych i opinii rzeczoznawcy majątkowego. Wiemy, które banki podchodzą do tego tematu łagodniej i rzadziej odrzucają zabezpieczenia na takich terenach.
4. Otrzymałem odmowę w moim głównym banku. Co teraz?
Każdy bank posiada własny algorytm oceny ryzyka (scoring). Odmowa w jednym miejscu nie przekreśla Twoich szans na rynku. Przeanalizujemy powody decyzji negatywnej, sprawdzimy Twój BIK i złożymy wniosek tam, gdzie Twoja sytuacja wpisuje się w politykę kredytową instytucji.
5. Ile czasu zajmuje załatwienie wszystkich formalności?
Od momentu skompletowania pełnej dokumentacji do wydania ostatecznej decyzji i przygotowania umowy mija zazwyczaj od 3 do 5 tygodni. Proces ten koordynujemy my, pilnując terminów u analityków bankowych.
