Kredyt pomostowy

Zdobyłeś dotację unijną lub czekasz na uruchomienie dużego kredytu inwestycyjnego, ale wykonawcy żądają zapłaty już teraz? Nie musisz zamrażać kapitału obrotowego firmy ani wstrzymywać prac.

Kredyt pomostowy w Uniq Finance to tymczasowy zastrzyk gotówki, który pozwoli Ci zrealizować projekt terminowo. Spłacisz go dopiero w momencie otrzymania zwrotu z dotacji lub uruchomienia transzy kredytu docelowego.

Zostaw nam wiadomość, a oddzwonimy!

Kiedy finansowanie pomostowe jest niezbędne?

To rozwiązanie dla firm, które mają zapewnione finansowanie w przyszłości, ale potrzebują gotówki “na już”. Najczęściej wspieramy:

Kredyt pod dotacje unijne: Większość dotacji działa na zasadzie refundacji – najpierw musisz wyłożyć własne środki, żeby je odzyskać. Pożyczka pomostowa pokrywa te wydatki, a jej zabezpieczeniem jest często sama umowa o dofinansowanie.
Inwestycje deweloperskie (Flip): Kupujesz okazyjnie nieruchomość, by ją sprzedać z zyskiem? Sfinansujemy zakup i remont, a spłata nastąpi z zysku po sprzedaży lokalu.
Oczekiwanie na kredyt hipoteczny: Procedury bankowe trwają miesiącami. Kredyt pomostowy pozwoli Ci wpłacić zadatek lub sfinalizować zakup działki, zanim bank uruchomi główne środki.

Rodzaje kredytów pomostowych – Kiedy warto skorzystać?

Pomostowy kredyt inwestycyjny

Stosowany przy dużych projektach, gdzie wypłata głównego kredytu inwestycyjnego następuje w transzach po spełnieniu określonych warunków (kamieni milowych). Kredyt pomostowy zapewnia płynność w okresach przejściowych

Kredyt na zakup nieruchomości (lub flipping)

Idealne rozwiązanie, gdy musisz szybko sfinalizować transakcję (np. okazyjny zakup działki lub lokalu), a procedura standardowego kredytu hipotecznego się przeciąga. Finansowanie pomostowe pozwala Ci kupić nieruchomość “tu i teraz”, dając czas na spokojne załatwienie kredytu docelowego lub odsprzedaż z zyskiem.

Kredyt przy finansowaniu projektów unijnych

Niezbędne narzędzie dla firm realizujących projekty z UE. Większość programów wymaga najpierw opłacenia faktur z własnej kieszeni, aby otrzymać refundację. Kredyt pomostowy finansuje te wydatki (prefinansowanie), a jego spłata następuje automatycznie w momencie wpływu dotacji na konto.

Proces ubiegania się o kredyt pomostowy

Uzyskanie finansowania pomostowego jest zazwyczaj znacznie szybsze niż w przypadku standardowych kredytów inwestycyjnych. Dzieje się tak, ponieważ bank ocenia przede wszystkim pewność przyszłego źródła spłaty (np. wypłaty dotacji), a nie tylko bieżące wyniki finansowe Twojej firmy.

Aby uruchomić środki, potrzebujemy od Ciebie głównie dokumentacji potwierdzającej przyszły wpływ gotówki. W zależności od celu, może to być:

Podpisana umowa o dofinansowanie z UE.
Decyzja kredytowa innego banku (promesa).
Akt notarialny lub umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości.

My zajmiemy się resztą – przygotujemy wniosek i wynegocjujemy warunki spłaty dopasowane do harmonogramu Twojego projektu.

Elastyczna spłata i koszty

Kredyt pomostowy jest produktem krótkoterminowym, co daje duże możliwości negocjacyjne:

Karencja w spłacie: Możemy wynegocjować warunki, w których spłacasz same odsetki, a kapitał oddajesz dopiero na koniec, gdy spłynie do Ciebie “duża gotówka” z dotacji lub inwestycji.
Koszty kwalifikowane: W wielu projektach unijnych odsetki od kredytu pomostowego mogą być wliczone w koszty projektu i podlegają refundacji.

Dlaczego warto powierzyć nam organizację finansowania?

To jeden z trudniejszych produktów bankowych. Analitycy muszą ocenić nie tylko Twoją firmę, ale też pewność przyszłego źródła spłaty.

Znajomość procedur UE: Wiemy, jak przedstawić bankowi umowę o dofinansowanie jako solidne zabezpieczenie kredytu.
Szybkość: W przypadku zakupu nieruchomości czas gra kluczową rolę. Mamy ścieżki szybkiego procesowania w wybranych bankach.
Fundusze prywatne: Jeśli bank odmówi, posiadamy w ofercie bezpieczną pożyczkę pomostową z funduszy prywatnych (dla inwestorów nieruchomościowych).

Nie wstrzymuj inwestycji przez brak gotówki

Masz podpisaną umowę o dotację lub plan inwestycyjny? Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci sfinansować wkład własny i koszty początkowe.